DIARIO LA LEY. TRIBUNA. Lunes 1 de marzo de 2021.

Por JOAQUIM MARTI MARTI.

Abogado. Profesor en cursos de formación

El presente artículo, que sería una continuación del publicado en el Diario La Ley 6386 de 27 de Diciembre de 2005 (que a pesar de su antigüedad debería seguir vigente su contenido) se publica con el ánimo de criticar la condena a Letrado, solidariamente con el Procurador, por no constituir el depósito para recurrir, y que se contiene en la Sentencia de la AP de Pontevedra 248/2020 de 10 de junio.

I.- Planteamiento de la cuestión.

Todos los Administradores de Fincas “temen” las conductas abusivas, excesivas, e impropias de “exigentes” propietarios que solicitan reiteradamente detalle de los gastos e ingresos de su Comunidad, solicitando incluso copia de algunas facturas, presupuestos, acceso a los movimientos bancarios, etc.

¿Tienen los propietarios el Derecho de información "limitado o ilimitado"?.

Aviso Legal

En cumplimiento de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y Comercio Electrónico (LSSI CE), informamos a los usuarios de los datos de la empresa propietaria de esta web:

Joaquim Marti Marti - CIF / NIF: 39683992E
Nombre Comercial: Bufete Joaquim Marti Marti
Domicilio Social: Avd. Diagonal 586 5º1ª de Barcelona (08021)
Correo electrónico: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
Nombre de dominio (sitio web): http://www.bufetejmarti.com

Datos de carácter personal / Política de privacidad

Con carácter general, bufetejmarti.com no registra datos de carácter personal que permitan identificar a un Usuario en la navegación por los Sitios Web; no obstante, sí se registra datos comerciales, y no de carácter no personal a la hora de solicitar información a través del formulario de contacto.

Dichos datos son almacenados para realizar la valoración, y propuesta económica al requirente de información, esta información está sometida a criterios de confidencialidad, en el supuesto de que la recogida de datos pudiera estar afecta por la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal (LOPD) y demás normativa aplicable, esta recogida de datos se someterá a las prevenciones de la Ley y normas complementarias, teniendo en todo caso los usuarios a ejercer sus derechos acceso, rectificación, cancelación y oposición, mediante comunicación escrita a la dirección de Avd. Diagonal 586 5º1ª de Barcelona (08021), indicado en su solicitud el concreto ejercicio del derecho que desea ejercer, acompañando fotocopia de su DNI/NIE o Pasaporte e indicando su dirección a efectos de notificaciones. En el encabezamiento del escrito se indicará claramente “Protección de Datos”. También podrán ejercitarse tales derechos, cumpliendo los requisitos expuestos, mediante correo electrónico dirigido a la dirección This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it., indicando en el campo asunto: “Protección de Datos”.

En caso de que la empresa remita; noticias, promociones, ofertas, etc, las mismas se ejercen de manera anónima, en tanto en cuanto los datos del correo electrónico no están relacionados con ningún dato de carácter personal, ni con base de datos relacional alguna, en caso de que el Usuario quisiera darse de baja en dichos servicios de recepción de información, deberá remitir un correo electrónico dirigido a la dirección This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it., indicando en el campo asunto: “Baja correo electrónico”.

bufetejmarti.com mantendrá la privacidad total de sus Usuarios y de todos sus datos y nunca dará información personal a terceras partes sin el consentimiento expreso del Usuario.

bufetejmarti.com como responsable del fichero garantiza que adopta las medidas de seguridad legalmente exigidas en materia de protección de datos, garantizando asimismo que mantendrá confidencialidad sobre los datos personales que le sean proporcionados por los Usuarios.

Bajo la denominación de bufetejmarti.com, está el titular del negocio Joaquim Marti Marti, con dirección en Avd. Diagonal 586 5º1ª de Barcelona (08021)

Navegar por esta web con las cookies activadas en el navegador conlleva de manera imprescindible la aceptación de su uso conforme la presente política. Si no aceptas el uso de cookies, puedes bloquearlas en el navegador. Las cookies permiten a la web recordar tus preferencias y reconocerte en sucesivas visitas. Esto se consigue almacenando en tu equipo de navegación cierta información sobre tu uso de la web. Algunas de las cookies se utilizan por nosotros y por terceros para analíticas web y marketing.

Información general sobre las cookies
 

• Las cookies forman parte de la mayoría de webs. Cuando accedes a una web que utiliza cookies, la web hace que el navegador cree en tu equipo (ordenador, tableta, teléfono etc) pequeños ficheros con información necesaria para el funcionamiento de la web. Estos ficheros (las cookies) forman parte de la tecnología necesaria para el correcto funcionamiento del sitio web y no son inherentemente perjudiciales.
• Tu historial de navegación y cookies se almacenan en tu equipo. Las cookies, de forma similar al historial de navegación o a la caché del navegador, pueden dejar un rastro sobre tu actividad en línea. Esto es especialmente importante si otras personas pueden acceder a tu equipo. En caso de que estés utilizando un equipo compartido, te recomendamos que al acabar elimines la información sobre tu historial de navegación, caché y cookies. Si no sabes cómo hacerlo consulta el apartado de ayuda del navegador.
• Se puede desactivar las cookies, pero las webs no funcionarán correctamente. Si te preocupa tu privacidad, puedes desactivar completamente el uso de cookies en el apartado de configuración de tu navegador. De hacerlo es posible que algunas partes de la web no funcionen correctamente.
   

Cookies propias

Entre las cookies que utilizamos se encuentran:
 

• PHPSESSIONID: cookie de sesión imprescindible para gestionar la navegación en el sitio.
• comment_author, comment_author_email comment_author_url: cookies creadas cuando dejas un comentario en nuestro blog, para recordar tu nombre, email y página web y que así no tengas que volverlos a escribir.

Uso de complementos y cookies de terceros

Esta web utiliza varios complementos y cookies de terceros. Navegar por esta web con las cookies activadas conlleva necesariamente la aceptación de la política de privacidad establecida por el proveedor del complemento o cookie. Si no aceptas el uso de estas cookies, puedes bloquearlas en el navegador.

Los complementos y cookies empleados incluyen:

NOTA: la información ofrecida es a fecha 13 de septiembre de 2013 y le informamos que con el paso del tiempo puede no resultar exhaustiva, a pesar de que periódicamente la presente política de cookies es revisada.

Cómo impedir el uso de cookies y cómo borrar las cookies

La mayoría de navegadores te permiten desactivar completamente las cookies. Los navegadores también te permiten borrar las cookies creadas por una web específica. Para ello debes consultar la ayuda de tu navegador.

También puedes encontrar más información en las páginas de ayuda de los navegadores:
 

• Chrome: http://support.google.com/chrome/bin/answer.py?hl=es&answer=95647
• Explorer: http://windows.microsoft.com/es-es/windows7/how-to-manage-cookies-in-internet-explorer-9
• Firefox: http://support.mozilla.org/es/kb/habilitar-y-deshabilitar-cookies-que-los-sitios-we
• Safari: http://support.apple.com/kb/ph5042
• Safari para IOS: http://support.apple.com/kb/HT1677?viewlocale=es_ES&locale=es_ES
• Opera: http://help.opera.com/Windows/11.50/es-ES/cookies.html

ATENCIÓN: En caso de bloquear las cookies de tu navegador es posible que determinados servicios o funcionalidades de la web no funcionen correctamente

Por JOAQUIM MARTI MARTI.

Abogado. Profesor colaborador Derecho Civil. Universidad de Barcelona

1º.- El Auto de la AP de Barcelona que ha sido interpretado en el sentido que no cabe la aplicación del proceso monitorio en Catalunya para la reclamación de deudas comunitarias.

Ya nos referíamos en nuestro artículo publicado en el nº 128 de esta Revista, titulado "LA REGULACION DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL POR EL LIBRO V DEL CODIGO CIVIL DE CATALUNYA. ESPECIALIDADES CON RESPECTO A LA REGULACIÓN ESTATAL." que nuestra interpretación del Auto de la Secc. 11ª de la AP de Barcelona de 12-12-2007 que resuelve rechazar en ese supuesto la aplicación del artº 21 LPH para la reclamación de cuotas comunitarias una vez ha entrado en vigor el CCCat, no conllevaba la proclamación de que el proceso monitorio no era aplicable en Catalunya, a resultas de su regulación específica de la propiedad horizontal.

LA APLICACIÓN EN CATALUNYA DEL PROCESO MONITORIO PARA LA RECLAMACIÓN DE DEUDAS COMUNITARIAS. COMENTARIO AL ACUERDO DE LA JUNTA DE MAGISTRADOS DEL ORDEN CIVIL DE LA AP DE TARRAGONA DE 30 DE ABRIL DE 2009.


Por Joaquim Martí Martí
Abogado. 

SP/SENT/526259

AP Barcelona, Sec. 16.ª, 128/2010, de 5 de marzo. Con Comentarios
Recurso 108/2009. Ponente: JORDI SEGUI PUNTAS. Jurisprudencia Comentada. Noviembre 2010 
SP/DOCT/8010

Por Joaquim Martí Martí

Por Joaquim Martí Martí.
Abogado.
Profesor Consultor en la Universitat Oberta de Catalunya.

I.- Planteamiento de la cuestión.

El arrendamiento de una vivienda a una persona jurídica para que sea destinada a hogar familiar de miembros del equipo de dirección de la sociedad mercantil ¿debe calificarse como de arrendamiento de local de negocio o como arrendamiento de vivienda?. La solución no es pacífica y las Audiencias Provinciales discrepan de la calificación jurídica, dictando resoluciones totalmente contrapuestas.
No nos referimos a alquiler de locales o despachos, sino al alquiler de pisos con las estancias típicas y propias: cocina, dormitorios, baños con ducha y bañera, etc.
La Audiencia Provincial de Madrid se decanta por calificarlo como arrendamiento de vivienda, mientras que la Audiencia Provincial de Barcelona lo califica como arrendamiento de local de negocio; trasladando la rivalidad deportiva al ámbito de la doctrina jurisprudencial.

Por Joaquim Martí Martí.

La ejecución de obras en interés de una Comunidad de Propietarios puede topar con la oposición por parte de un propietario en la ocupación de parte de su terraza para la colocación del andamio necesario para ese fin. La jurisprudencia resuelve el conflicto entre la propiedad privada y el interés comunitario con la imposición de una servidumbre temporal. La colocación de andamios y el paso de operarios en elemento privado puede provenir, entonces, de la imposición judicial de una servidumbre. Pero la servidumbre puede, tambIén, conllevar la limitación del derecho de propiedad para la instalación del ascensor en la finca, que puede ocupar una parte del local o afectar a las vistas de los pisos que dan al patio donde se instala.

El presente artículo estudia el problema, y la solución judicial, a las servidumbres derivadas de la propiedad horizontal.

Por JOAQUIM MARTI MARTI.

Abogado. Profesor colaborador Derecho Civil. Universidad de Barcelona

El Tribunal Supremo imputa responsabilidad del Procurador y exonera al Abogado por los errores procesales en los que el trámite o escrito provienen de una acto formal de comparecencia o personación. Ello viene a cerrar el círculo de la distribución de responsabilidades en el proceso entre Abogado y Procurador.

Este es nuestro tercer artículo publicado en el Diario LA LEY con el coincidente interés de estudiar la lex artis en el ejercicio de la profesión de Abogado y de Procurador, y en éste podremos concluir que el Tribunal Supre-mo define ya con claridad meridiana quién es el responsable de un error en el proceso que cause pérdida de oportunidad para el cliente.