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Joaquim Marti

Joaquim Marti

01

July

2010

NO ES POSIBLE LA SUBROGACIÓN POR VARIOS DESCENDIENTES EN LA POSICIÓN DEL ARRENDATARIO FALLECIDO (LOCALES SUJETOS A PRÓRROGA FORZOSA)

Por JOAQUIM MARTI MARTI.

Abogado. Profesor colaborador Derecho Civil. Universidad de Barcelona

I.- La regulación de la subrogación por fallecimiento en el TR LAU de 1.964.

El artº 60 de la LAU de 1964, establece que por el hecho de la muerte del arrendatario del local de negocio ocurrida vigente el contrato, aunque sea por prórroga legal, el heredero sustituirá en todos sus derechos y obligaciones al arrendatario fallecido.

13

January

2012

MODIFICACIONES INTRODUCIDAS EN LA LEY 37/2011 EN MATERIA DE RECURSOS Y COSTAS

Por JOAQUIM MARTI MARTI.

 

La Ley 37/2011, de 10 de octubre (BOE de 11 de octubre) de Medidas de Agilización Procesal, aprobada en el Congreso de los Diputados el 22 de septiembre de 2011, (entrada en vigor a los veinte días de su publicación) viene a suponer una nueva modificación de la LEC 1/2000, y sucede a las Leyes 13/2009 y 19/2009 que recientemente ya se promulgaron con la misma finalidad de “agilización procesal”.

La novedad principal y más trascendente, es la eliminación de la doble actuación procesal de la preparación-interposición de los recursos de apelación, casación y el extraordinario de infracción procesal. Ahora, se elimina la preparación para pasar directamente a la interposición del recurso, mediante escrito motivado y argumentado, a presentar en el plazo máximo de los veinte días siguientes al dictado de la resolución que se pretende recurrir.

18

May

2001

LOS INTERDICTOS DE RETENER Y RECOBRAR LA POSESIÓN EN LAS RELACIONES ARRENDATICIAS

Por Joaquim Martí Martí


Supuestos en los que, a juicio del autor, pueden prosperar los interdictos de retener y recobrar la posesión en los conflictos entre arrendador y arrendatario, o entre éstos y un tercero.

11

January

2010

LOS EFECTOS JURÍDICOS DEL MATRIMONIO EN LA POSICIÓN DEL ARRENDATARIO EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SOMETIDOS A LA LAU DE 1964

Por Joaquim Martí Martí.
Abogado


El presente artículo pretende resolver la cuestión relativa a si el arrendatario en el contrato de arrendamiento concertado bajo los efectos del TR de la LAU de 1964 es el marido que suscribe el contrato o, realmente, son arrendatarios los dos cónyuges por cuanto el arrendamiento se suscribió para destinar la vivienda al hogar familiar, e incluso pudo haberse concertado cuando el firmante ya estaba casado.

La jurisprudencia trata el supuesto, y lo resuelve, en atención a las circunstancias de hecho que rodean la suscripción del contrato de arriendo. Y ello por cuanto los Tribunales son conocedores de que bajo los efectos de la LAU de 1964 la esposa no firmaba el contrato de arrendamiento al igual que no lo hacía en la práctica totalidad de documentos, por cuanto esa potestad en el matrimonio se atribuía al marido. La trascendencia de este hecho, no obstante, estaba siendo resuelto de forma distinta por las Audiencias Provinciales, y esta diferencia de criterio ha provocado que el Tribunal Supremo dicte jurisprudencia en un sentido, en su sentencia de 3 de abril de 2009.

24

March

2011

LOS COLECTIVOS "OKUPAS" Y LA RESPUESTA DEL DERECHO PENAL

Por JOAQUIM MARTI MARTI

La usurpación de la posesión de una propiedad inmobiliaria por parte de colectivos «ocupas» supone el mayor atentado a los derechos posesorios. El allanamiento de morada, el robo y el hurto en inmuebles, suponen atentar contra las posesiones de bienes obrantes en el interior de los inmuebles. Sin embargo, la ocupación de inmuebles es una lesión mucho mayor, por cuanto supone la privación de la posesión misma del inmueble. Pues bien, la jurisdicción penal no entiende como delito de usurpación de bien inmueble la «ocupación», por parte de colectivos, de masías, edificios o inmuebles que no puedan considerarse en sentido estricto como «viviendas».

01

May

2007

LIMITS A L’AUTONOMIA DE VOLUNTAT DE LES COMUNITATS DE PROPIETARIS EN L’ADOPCIÓ DELS SEUS ESTATUTS

LIMITES A LA AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD DE LAS COMUNIDADS DE PROPIETARIOS EN LA ADOPCIÓN DE SUS ESTATUTOS.

 
Por Joaquim Martí Martí.



Tota Comunitat de Propietaris està legitimada per a l’autoregulació normativa des del mateix moment que la Llei de Propietat Horitzontal Estatal i el CC Cat confereixen aquesta possibilitat que es concreta, tant en l’adopció dels primers estatuts que solen acompanyar l’escriptura de constitució en propietat horitzontal, com en la possibilitat de modificar-los a mesura que la vida comunitària ho fa necessari.

05

March

2011

Libros Publicados

Libros de Joaquim Martí Martí

Libros publicados por Joaquim Martí Martí.

propiedad-intelectual-2015

LA MODIFICACIÓN DE LA REGULACIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL EN CATALUNYA POR LEY 5/2015.
Ed. Bosch 2015. 4ª edición. (primera edición 2006).

En esta cuarta edición de la obra, se ofrece un estudio completo de la regulación de la propiedad horizontal por parte del Código Civil de Catalunya, aprobado por Ley 5/2015, de 13 de mayo. Regulación normativa comentada y con jurisprudencia actualizada, tanto del Tribunal Supremo, de las Audiencias Provinciales del Estado, así como de las Audiencias Provinciales de Catalunya dictadas bajo los efectos de la norma catalana.

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08

September

2006

LAS SERVIDUMBRES DERIVADAS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL

Por JOAQUIM MARTI MARTI.


La ejecución de obras en interés de una Comunidad de Propietarios puede topar con la oposición por parte de un propietario de la ocupación de parte de su terraza para la colocación del andamio necesario para ese fin. La jurisprudencia resuelve el conflicto entre la propiedad privada y el interés comunitario con la imposición de una servidumbre temporal. La colocación de andamios y el paso de operarios en elemento privadopuede provenir, entonces, de la imposición judicial de una servidumbre. Solución distinta será la privación de un espacio privativo para la colocación del ascensor en la finca.

El presente artículo estudia el problema y la solución judicial a las servidumbres derivadas de la propiedad horizontal.

01

January

2009

LAS MEDIDAS CAUTELARES EN LOS PROCESOS DE FILIACIÓN

Por JOAQUIM MARTI MARTI.

Abogado. Profesor colaborador Derecho Civil. Universidad de Barcelona

Las medidas cautelares en los procesos de filiación presentan unas peculiaridades con respecto a las que pueden solicitarse en los restantes procesos civiles. Estas especialidades responden a unos principios propios de los procesos de filiación: el "favor filii" o "favor minoris" que condicionan el proceso y las resoluciones de los Tribunales. En este artículo abordaremos todas estas cuestiones.

07

December

2011

LAS COSTAS Y GASTOS EN EL PROCESO.

Por JOAQUIM MARTI MARTI.

La jurisprudencia de las Salas Civil y Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo han introducido un nuevo criterio en las tasaciones de costas de minutas de Letrado y facturas de Procurador: el principio de la proporcionalidad de la minuta con el trabajo realizado y la incidencia del mismo en el resultado, así como la importancia de los intereses económicos subyacentes, para rebatir y reducir (en gran parte) las minutas y facturas presentadas por estos profesionales y que fueron objeto de tasación de costas previo informe preceptivo del Colegio de Abogados respectivo.

Así pues, la jurisprudencia del Tribunal Supremo introduce ahora un criterio nuevo, que permitirá a los Juzgados y Tribunales reducir las Minutas y facturas presentadas a tasación, en base a este criterio que explicaremos en detalle en este artículo.