08
September
2006
Por JOAQUIM MARTI MARTI.
La ejecución de obras en interés de una Comunidad de Propietarios puede topar con la oposición por parte de un propietario de la ocupación de parte de su terraza para la colocación del andamio necesario para ese fin. La jurisprudencia resuelve el conflicto entre la propiedad privada y el interés comunitario con la imposición de una servidumbre temporal. La colocación de andamios y el paso de operarios en elemento privadopuede provenir, entonces, de la imposición judicial de una servidumbre. Solución distinta será la privación de un espacio privativo para la colocación del ascensor en la finca.
El presente artículo estudia el problema y la solución judicial a las servidumbres derivadas de la propiedad horizontal.
22
March
2006
Por JOAQUIM MARTI MARTI.
El art. 526 de la LEC 1/2000 establece el derecho que tiene todo aquel que haya obtenido un pronunciamiento a su favor en sentencia de condena dictada en primera instancia, a pedir y obtener su ejecución provisional, sin simultánea prestación de caución, reproduciendo el art. 535 de la LEC el mismo derecho cuando se trate de sentencias dictadas en segunda instancia, que no sean firmes.
22
March
2006
Por JOAQUIM MARTI MARTI.
La ocupación inconsentida de inmuebles por parte de grupos o colectividades, más o menos organizadas, se ha convertido en la actualidad en una de las principales preocupaciones de los promotores inmobiliarios y propietarios de edificios catalogados o con cierto valor histórico. El presente artículo estudia el problema y una solución judicial.
01
July
2002
Por JOAQUIM MARTI MARTI.
Abogado. Profesor colaborador Derecho Civil. Universidad de Barcelona
Estudio de los antecedentes procesales que motivaron el Auto del Juzgado de 1ª Instancia nº 43 de Barcelona de 25 de abril de 2002 que acuerda la ejecución provisional de una sentencia declarando haber lugar al desahucio y en el que, para el caso de que se suspenda la ejecución provisional, acuerda caución por importe de 3.000 Euros al arrendatario para el aseguramiento de la efectividad del cobro de las rentas hasta el lanzamiento y las costas.
06
November
2001
Por Joaquim MartÍ MartÍ
Abogado. Profesor colaborador de Derecho Civil. Universidad de Barcelona
Estudio de la aplicación de las previsiones de la Ley de Propiedad Horizontal a las Asociaciones de Propietarios creadas para la gestión de urbanizaciones privadas y conjuntos inmobiliarios.
SUMARIO: I. Planteamiento de la cuestión.--II. Normativa aplicable.--III. La organización administrativa.--IV. La organización económica.--V. La libertad asociativa.--VI. La obligación de pago en todo caso.--VII. La Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000.
01
October
2001
CARÁCTER ENUNCIATIVO DE LAS ESTIPULACIONES CONTENIDAS EN EL TÍTULO DE PROPIEDAD.
Por Joaquim Martí Martí.
El Consultor Inmobiliario, La Ley-Actualidad, Octubre de 2001.
Artículo reproducido en la Revista del Consejo General de Colegios Territoriales de Administradores de Fincas y en la Base de Datos Aranzadi, ref. BIB 2001/1276.
18
May
2001
Por Joaquim Martí Martí
Supuestos en los que, a juicio del autor, pueden prosperar los interdictos de retener y recobrar la posesión en los conflictos entre arrendador y arrendatario, o entre éstos y un tercero.
09
May
2001
Por Joaquim MArtí Martí.
I.- La resolución de los contratos de arrendamiento de local de negocio sometidos a la prórroga forzosa del TR LAU 1964.
Tras el consiguiente desarrollo jurisprudencial de las Disposiciones Transitorias de la LAU de 1994, la resolución, por fin de contrato, de los arrendamientos celebrados bajo los efectos del TR LAU de 1964 en lo que se refiere a los locales de negocio es como sigue:
